在当前全球经济格局加速调整、地缘政治复杂多变的背景下，欧洲市场以其庞大的消费能力、先进的技术和成熟的商业环境，始终是众多企业国际化战略的重要目标。希腊，这个位于欧洲东南角的古老国度，凭借其独特的“欧盟+申根+欧元”三重身份，正逐渐成为中企进入欧洲市场的关键跳板。
希腊不仅是欧盟的创始成员国之一，更是申根区和欧元区的重要成员。这三重身份赋予了希腊独特的经济、贸易和政策优势。
希腊政府推出了一系列吸引外资的政策措施，其中“黄金签证”计划尤为引人注目。这一政策不仅为投资者提供了希腊的合法居留权，还为他们的家庭成员提供了教育、医疗等社会福利，同时为中企在希腊的长期发展提供了有力支持。黄金签证政策的实施，进一步凸显了希腊在欧洲的特殊地位，吸引了越来越多的中企将目光投向这片充满机遇的土地。
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欧盟成员国身份的价值
希腊作为欧盟成员国，其“欧盟+申根+欧元”的三重身份为企业带来了诸多独特优势，尤其是在贸易、政策支持、市场准入等方面。这些优势为中企进入欧洲市场提供了极为有利的条件。
欧盟成员国（27个）：
奥地利、比利时、保加利亚、克罗地亚、塞浦路斯、捷克、丹麦、爱沙尼亚、芬兰、法国、德国、希腊、匈牙利、爱尔兰、意大利、拉脱维亚、立陶宛、卢森堡、马耳他、荷兰、波兰、葡萄牙、罗马尼亚、斯洛伐克、斯洛文尼亚、西班牙、瑞典。
欧盟优势：
自由流动与工作：欧盟公民可以在其他成员国自由居住和工作。
教育与医疗资源：欧盟公民可享受各成员国的教育和医疗福利。
选举权和投票权：欧盟公民可以参与本国的选举，也可参与欧洲议会选举。
免税和自由贸易：欧盟内部实施零关税，贸易更便捷。
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欧盟内部免关税
欧盟作为一个经济与政治联合体，在全球经济格局中展现出强大的韧性和内循环能力。其内部成员之间基本免除关税、统一标准，构建起一个内部抗压、自我修复的“经济共同体”。希腊作为欧盟成员国，能够充分享受到这种制度红利，同时也为中国企业进入欧盟市场提供了便利。希腊积极推动中欧经贸合作，不仅为中国企业提供了进入欧盟的多元化渠道，也为欧盟内部提供了对冲贸易保护主义的替代路径。
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市场准入与自由贸易
希腊作为欧盟成员国，享有与其他欧盟国家之间的货物和服务自由流动的权利。这意味着中企在希腊设立业务后，可以无缝进入欧盟内部市场，享受自由贸易协定带来的关税减免和贸易便利化政策。例如，中企的产品可以自由进入欧盟27国市场，无需额外的关税和复杂的贸易手续，这大大降低了运营成本，提高了市场竞争力。
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政策支持与资金援助
希腊从欧盟获得了大量的政策支持和资金援助，这些资源为中企提供了间接的利好。例如，欧盟委员会通过凝聚政策基金和欧洲海洋渔业和水产养殖基金，为希腊的经济、社会和领土凝聚力提供支持。希腊计划在绿色经济、数字化转型等领域进行重大投资，这些领域正是中企可以发挥优势的领域。此外，希腊还获得了欧盟的恢复和弹性设施支持，用于推动经济复苏和可持续发展。
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经济与贸易优势
希腊的经济结构以旅游业、航运业和农业为主，这些领域为中企提供了丰富的合作机会。希腊的航运业是全球重要的航运力量之一，中企可以利用希腊的航运优势，拓展国际物流和贸易业务。此外，希腊作为巴尔干地区最大的经济体，其经济复苏和增长也为中企提供了广阔的市场空间。
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对华友好
作为欧盟的重要成员国之一，希腊凭借其独特的地理位置和深厚的历史文化底蕴，成为中欧合作的重要桥梁。希腊高度重视与中国这一全面战略合作伙伴关系，近年来中希关系呈现出稳定发展的良好态势。2023年11月，希腊总理米佐塔基斯率团对中国进行了正式访问，期间高度赞赏中方在国际事务中的公正立场，并明确表示希腊愿成为中欧合作的桥梁。这种积极的对华态度不仅为中希两国之间的经贸合作提供了广阔空间，也为中欧关系的进一步发展注入了新的动力。
希腊的这种对华友好政策和积极合作态度，使其在中欧关系中扮演着越来越重要的角色。希腊不仅在经济领域与中国展开广泛合作，还在文化交流、基础设施建设等多个领域与中国保持密切合作。例如，希腊的比雷埃夫斯港项目已成为中希经贸合作的旗舰项目，也是中国“一带一路”倡议在欧洲的典型代表。通过这些合作项目，希腊不仅提升了自身的经济实力，也为中欧合作提供了更多的可能性和机遇。
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申根区的便利性
申根区是根据《申根协议》建立的区域，旨在实现成员国之间人员的自由流动，取消内部边境检查。希腊作为申根区成员国，为中企带来了诸多显著的便利性，这些优势不仅体现在人员流动上，还涵盖了商务往来、贸易、旅游等多个方面。
申根区成员国（29个）：
欧盟成员国：奥地利、比利时、丹麦、芬兰、法国、德国、冰岛、意大利、希腊、卢森堡、荷兰、挪威、葡萄牙、西班牙、瑞典、匈牙利、捷克、斯洛伐克、斯洛文尼亚、波兰、爱沙尼亚、拉脱维亚、立陶宛、马耳他。
非欧盟成员国：瑞士、列支敦士登、挪威、冰岛。
新加入的国家：克罗地亚。
申根区优势：
自由流动：持有申根签证或居留许可的人员可以在所有申根区成员国间自由流动，无需边境检查。
便捷的贸易与物流：申根区内的货物跨境进出口更加便捷，减少了二次征税问题。
经济一体化：成员国之间的经济互动和人员流动极大促进了区域内的商业与贸易。
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人员自由流动
持有希腊居留许可或申根签证的人员可以在申根区29个成员国之间自由通行，无需在每个国家单独办理签证。这对于中企的高管、技术人员和商务人员来说极为便利，他们可以轻松前往其他申根国家进行商务考察、会议、培训等活动，节省了时间和精力。
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便捷的商务往来
申根区的建立极大地促进了成员国之间的经济互动和商业合作。中企在希腊设立业务后，可以更方便地与申根区其他国家的企业开展合作，拓展市场。例如，中企的员工可以无需额外手续前往德国、法国等主要经济体进行商务洽谈，推动跨国业务的开展。
希腊的地理位置使其成为中资企业布局东南欧的理想桥头堡。近年来，越来越多的中国企业通过在希腊设立业务点，成功辐射到巴尔干半岛及其他东南欧国家。希腊不仅提供了便捷的交通网络和良好的商业环境，还为企业提供了进入欧洲市场的“黄金钥匙”。据相关统计，仅在2024年，就有超过40家中资企业通过希腊拓展了其在欧洲的业务版图，实现了区域快速响应与成本优化。
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贸易与物流的高效性
申根区内的货物跨境运输更加便捷，减少了边境检查带来的延误和成本。中企在希腊的货物运输可以更高效地到达其他申根国家，提升了供应链的效率。此外，申根区的统一签证政策也简化了物流人员的跨境手续，进一步促进了贸易的便利化。
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旅游与文化交流
申根区的自由流动政策不仅适用于商务人员，也适用于普通游客。中企的员工及其家属在希腊生活期间，可以利用闲暇时间前往其他申根国家旅游，丰富生活体验。这种便利性也有助于提升员工的满意度和归属感，同时促进中欧之间的文化交流。
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增强的区域合作与安全感
申根区的建立加强了成员国之间的安全合作，各国警察和边防部门能够更有效地打击跨境犯罪，保障区域内的安全。这对于中企在希腊的运营来说是一个重要的保障，稳定的外部环境有助于企业长期发展。
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欧元货币的优势
欧元作为欧洲联盟中国家使用的统一货币，自1999年正式发行以来，已经成为全球最重要的货币之一。其在国际贸易、金融交易和国际储备中的地位仅次于美元。对于中企而言，欧元的稳定性、广泛流通性以及国际储备货币地位，为在希腊的投资和运营带来了诸多显著优势。
欧元区成员国（20个）：
塞浦路斯、爱尔兰、德国、意大利、西班牙、卢森堡、奥地利、荷兰、法国、斯洛伐克、比利时、葡萄牙、爱沙尼亚、立陶宛、斯洛文尼亚、马耳他、希腊、拉脱维亚、芬兰、克罗地亚。
欧元区优势：
单一货币：所有成员国使用欧元，避免了货币转换的麻烦，简化了跨国商务操作。
经济一体化：欧元区成员国享有统一的货币政策、金融体系和利率体系。
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货币稳定性
欧元区强大的经济实力和稳健的货币政策为欧元的稳定性提供了坚实基础。欧元区涵盖了多个经济发达的国家，其经济总量庞大、产业结构多元化，能够有效抵御外部经济冲击。这种稳定性使得中企在希腊使用欧元进行贸易结算和投资时，能够显著降低汇率波动带来的风险，减少因货币兑换而产生的交易成本，从而提高业务的可预测性和确定性。
在中美贸易摩擦不断升级的背景下，欧元的汇率表现愈发稳健，成为全球投资者的首选避险资产之一。希腊作为欧元区的成员，能够充分受益于欧元的稳定性和流动性。
对于投资者而言，希腊的欧元区身份意味着其资产配置具有更高的安全性和稳定性。欧元区的统一货币体系和金融监管框架，为投资者提供了透明和可预测的投资环境。希腊的金融市场与欧元区其他国家紧密相连，投资者可以通过希腊进入更广泛的欧洲市场，实现资产的多元化配置。
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广泛的流通性
欧元是欧元区国家的法定货币，其流通范围广泛，被全球众多国家和国际组织广泛接受和使用。这种广泛的流通性为中企在希腊的业务提供了极大的便利。中企可以更轻松地与欧元区其他国家的企业进行贸易往来，而无需担心货币兑换问题。此外，欧元在全球支付货币中的份额仅次于美元，这使得中企在国际市场上更容易找到接受欧元的交易伙伴。
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国际储备货币地位
欧元作为重要的国际储备货币之一，被许多国家和国际组织纳入外汇储备。这种地位不仅反映了国际社会对欧元的信任，也增强了欧元在国际结算中的影响力。
我国外汇储备中，欧元占比达15%-20%。中企在希腊使用欧元进行投资和贸易结算，能够借助欧元的国际地位，提升自身的国际信誉和市场竞争力。此外，欧元的储备货币地位也有助于中企在国际金融市场中获得更优惠的融资条件。
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降低交易成本
在欧元区内部，欧元的使用消除了货币兑换的成本和风险，促进了贸易和投资的自由化。中企在希腊使用欧元进行交易，无需进行复杂的货币兑换，从而降低了交易成本。此外，欧元的稳定性和广泛流通性也减少了因汇率波动而产生的额外成本，进一步提升了企业的经济效益。
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增强市场信心
欧元的稳定性和国际地位有助于增强市场对中企的信心。使用欧元进行交易和结算，能够向国际合作伙伴展示企业的国际化水平和财务稳健性，从而吸引更多的国际投资和合作机会。这对于中企在希腊的长期发展和国际化战略具有重要意义。
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促进金融交易便利化
欧元区的金融市场一体化程度较高，资金能够在欧元区内更自由地流动。中企在希腊可以更便捷地获得欧元区内的金融服务，包括银行贷款、债券发行等。这种金融交易的便利性有助于中企优化资源配置，提升资金运作效率。
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希腊黄金签证持续增长
希腊移民市场在2025年继续保持强劲增长态势。根据希腊官方数据，截至2025年3月，希腊投资居留许可申请量同比去年上涨21%，永居卡签发量同比增长39%。这一增长趋势显示出希腊移民项目的持续吸引力，尤其是在欧盟多国收紧移民政策的背景下。
在所有申请者中，中国籍申请人数依然稳居第一名，占比达到47.9%。这一比例虽然略低于2025年1月的48.7%，但仍然显示出中国投资者对希腊移民项目的高度兴趣。中国投资者的持续涌入，为希腊房地产市场和经济复苏注入了重要动力。
除了中国投资者外，英国、美国、俄罗斯和土耳其等国的投资者依然是希腊房产市场的重要力量。这些国家的投资者占比虽然低于中国，但也在不断增加。例如，土耳其投资者在2025年1月的申请量占比为10.9%，位居第二。美国和英国的投资者占比分别为3.1%和4.3%，也跻身前十。
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希腊黄金签证项目
希腊黄金签证2024年9月1日正式涨价，现今正式进入三轨并行时代，具体内容包括：
1、热门投资地阿提卡大区、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼以及常住人口3100以上岛屿，投资门槛涨价至80万欧元，且限买1套120平米以上住宅。
2、相对偏远地区投资门槛涨价至40万欧元，且限买1套120平米以上住宅
3、25万欧元仅可投资从其他性质转化成住宅性质的房产(工厂建筑/文物建筑)，且房产用途在提交居留许可申请之前已完成转换。限买一套，不限面积。
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申请要求
1、18周岁以上非欧盟国家居民
2、希腊境内购买房产总值达25万欧元以上
3、购买希腊医疗保险
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附属申请人
1、配偶
2、21 周岁以下的子女
3、双方的父母
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项目优势
投资金额少：部分地区门槛上涨至50万欧，但非涨价地区投资额依旧是25万欧，一人申请，三代移民
申请条件低：无学历、语言、资金来源证明、无商业背景要求
无居住要求：投资者获批后，不需要居住
无投资风险：长期包租更省心
福利待遇高：享受免费公立教育和医疗
子女教育福利：子女享受希腊免费公立教育，可以“华侨生”回国，轻松入读清北
宜居环境好：地中海气候，爱琴海畔，世界顶级度假居住天堂
出行便利：自由通行26个申根国，护照免签184个国家或地区
